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联盟功能更新,站长内测效果显著

2020年04月19日 12:42

租客网赞助开发的这个资讯和网址收录类网站管理系统,经过更新并对服务器更新后上线,功能明显增加,关键词收录网站排名明显提升,同时做到MIP自适应,系统自动对百度进行推送,实现百度实时收录。目前已经成功上线近500个主站,开通城市站点近1万个,服务器性能稳定,系统相对稳定。该系统在不断更新进化,真正实现零技术建站,零成本维护自己的站点(服务器费用由租客网赞助,名额有限)。希望能与站长们共同成长,见证奇迹。


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不可大意,谨慎签订租房合同

租房,还可以锻炼我们的斗志和勇气,与黑中介或黑房东的斗争,可能会伴随你的整个租期。摔个东西、报个警,或许都有可能成为你的常用手段。但是租房我们可能也会遇到各种各样的问题,尤其是当你看上一间房准备签合同的时候,也许就掉进了一个又一个的陷阱,那么如何在租房签合同时避免掉入这些坑中,我为大家梳理了以下在租房签合同中应该注意的事情。注意事项:1.审查房屋租赁手续是否完备,出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。2.在租房子的时候,最好是跟房东签订租房合同,不要去和二房东签合同。与房主本人签订合同,注意选择正规的合同。若为转租,要拍下原租客与房东的合同,留下依据。若为中介租房,必须保证三方在场,三方签字,中介也要盖章。3.在签合同的时候,一定要让房东出示房产证原件,加产权证或是使用权证和房东的身份证件。这样可以有效的辨别房子是否是房东所有,进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同,要查看中介与房东之间的委托代理协议,要注意代理时间;若为转租,应该查看二房东与原房主的租赁合同,确认其有转租权,并且复印原租赁合同。4.在签合同的时候,要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。清点好承租房屋内的各种内部设施、物件,检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,确认没有冗余的账单未结清。这样在退租时候比较便利,以免出现房东说东西少了或者坏了。而且在承租期间,凡是你自己购置的物品,在退租的时候可以一起全部带走。5.在合同中,要明确的约定什么样的情况下是违约行为,以及在存在违约行为时,违约责任应当如何承担,和违约金的支付比例、支付依据。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。6.在合同中,明确的约定租赁时间和租赁的房屋的地址。确定租赁时间是保证你的租期在没有到期之前,依据合同的约定,房东不可以让你搬走;反之如果没有约定租期,那么你作为承租人和房东签订的是无固定期限的合同,这样的后果是房东什么时候想让你走,你就得走。确定明确的租赁房屋的地址是为了确认你所承租的房子就是你之前看好的房子,免得到时候房东让你搬到别的地方居住,因为合同中没有明确约定所租房子的地址。7.在退租的时候,要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据,未达成协议之前不要缴纳任何费用。

2020年04月30日 11:03

双箭股份:2019年利润再创新高 将持续加码研发提高公司差异化市场地位

4月24日晚间发布2019年年报,报告期内公司实现营业收入15.25亿元,同比增长12.31%;实现归属于上市公司股东的净利润2.49亿元,同比增长59.00%;经营性现金流量净额为2.73亿元,同比增长85.73%;加权平均净资产收益率14.32%,较上年同期增长5.23个百分点。公司拟每10股派现3元(含税)。双箭股份主要从事橡胶输送带系列产品的研发、生产和销售业务,拥有从普通输送带到高端输送带的完整产品链。公司专注于橡胶输送带行业三十余年,在产能、规模、装备及技术实力方面均位于行业前列,是国内橡胶输送带行业的领军企业之一,已连续九年位列“中国输送带十强企业”之首。2019年,输送带行业市场态势稳中有升,基本面良好。双箭股份(002381,股吧)继续把创新作为提升企业核心竞争力的重要手段,通过创新营销模式、加强研发创新、稳步推进项目建设等举措,公司圆满完成年初提出的各项工作目标任务,继续保持良好发展态势。报告期内,双箭股份准确把握橡胶输送带行情走势,建立诚信的客户网络,树立品牌意识,在国内外市场上赢得了较高的产品美誉度,并通过多渠道开发新客户。2019年公司共新开发国内客户260家,国外客户35家,产品的市场占有率稳步提升。年报数据显示,2019年双箭股份生产各类输送带4443.20万平方米,同比增长5.12%;销售各类输送带4611.76万平方米,同比增长10.72%。公司输送带产品实现收入14.77亿元,同比增长13.67%;毛利率升至32.18%,较上年同期增长6.75个百分点。双箭股份一贯保持重视研发投入的经营理念,公司坚持自主创新与吸收引进相结合,在不断优化已有优势产品的基础上,持续加大研发投入,强化项目储备及新产品开发。报告期内,公司研发支出达4702.97万元,同比增长16.20%。公司设计开发了整芯抗冲击橡胶输送带、芳纶气垫带等多项新产品,并获得省级新产品5项,为公司的可持续发展奠定了坚实基础。展望2020年,双箭股份表示,公司在国内市场将继续推广新产品,提高市场占有率,在国际市场将积极提升品牌形象,扩大海外市场份额。同时,公司将继续加大研发创新力度,进一步做好技术开发和工艺优化工作,努力开发高性能、环保、节能、适销对路的产品,巩固提高公司差异化市场地位,推动公司业绩持续稳定增长。

2020年04月25日 11:20

租房也有大学问

租客可采取系列措施避免租赁纠纷:一、选择正规租赁机构。二、租前进行调查。出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解,不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。三、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保,是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。四、出租人出租房前,要全面、客观地估价整体经济状况,提出合理的租金价格。五、避免使用不规范租赁合同。签订租赁合同时,要仔细审定租赁合同条款,避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害。

2020年04月20日 14:48